Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans
tous les logements depuis janvier 2025 !
Vous êtes propriétaire d’un logement ? Vous devez alors équiper celui-ci d’un détecteur de fumée. C’est non seulement obligatoire depuis janvier 2025, mais c’est aussi vital ! Car les détecteurs de fumée sauvent des vies en vous avertissant à temps en cas d’incendie. Vous êtes bailleur ? Depuis janvier 2025, il est obligatoire d’installer des détecteurs de fumée avec batterie intégrée d’une durée de vie de 10 ans. Il est également obligatoire de les placer sur le chemin d’évacuation, et au plafond de chaque étage de votre logement. Avec cette campagne, Bruxelles Logement et les Pompiers de Bruxelles souhaitent informer tous les Bruxellois des nouvelles obligations. Sur cette page, nous regroupons tout ce qui est important pour les locataires, bailleurs et propriétaires. Protégez-vous contre les incendies et installez dès aujourd’hui les détecteurs de fumée nécessaires !
Pourquoi les détecteurs sont-ils si importants en cas d’incendie ?
En cas d’incendie, vous avez seulement 3 minutes pour évacuer votre logement. Et oui, seulement 3 minutes. Les incendies se développent si vite aujourd’hui qu’il suffit de seulement trois minutes pour présenter un danger mortel. La plupart des personnes qui décèdent lors de l’incendie de leur logement meurent la nuit, ou tôt le matin pendant leur sommeil. Quand nous dormons, notre odorat est pour ainsi dire désactivé. Notre ouïe en revanche continue à plutôt bien fonctionner. Voilà pourquoi il est si important d’installer des détecteurs de fumée. Le bruit de l’alarme nous réveille et nous permet de nous mettre rapidement à l’abri et de contacter les services de secours au numéro 112.
Installer un détecteur de fumée est très facile !
Installer un détecteur de fumée, c’est facile. Avec un kit de montage magnétique, vous pouvez facilement les coller au plafond. Utilisez toujours un escabeau ou une échelle sécurisée si vous ne pouvez pas atteindre le plafond et demandez de l’aide si nécessaire. Suivez toujours les instructions du mode d’emploi.
Où faut-il placer les détecteurs de fumée ?
- Placez-les dans la première pièce de la maison qui suit l’entrée principale.
- Placez-les dans le chemin d’évacuation ou sur le « chemin de circulation interne ». Qui comprend tous les endroits à traverser depuis votre(vos) chambre(s) jusqu’à l'entrée principale du logement en cas d’incendie. Cela signifie donc aussi dans les couloirs et sur les paliers.
- Installez un détecteur de fumée à chaque étage de votre logement, même s’il ne se trouve pas sur le chemin d’évacuation. Dans le couloir ou dans la première pièce qui donne accès à cet étage.
- Si la législation vous impose d’avoir quatre détecteurs de fumée ou plus, ceux-ci doivent être couplés.
Vous avez besoin de 4 détecteurs ou plus ?
Si la réglementation impose d’avoir quatre détecteurs de fumée ou plus, ceux-ci doivent être couplés* Une autre alternative est d’investir dans un système de détection centralisé. Sachez cependant que les détecteurs de fumée couplés sont beaucoup moins chers. Vous pouvez facilement coupler 10 détecteurs ensemble, voire plus.
* Les propriétaires qui, conformément à l’arrêté de 2004, disposent déjà de 4 détecteurs de fumée autonomes, ou plus, ont jusqu'au 1er janvier 2028 pour se mettre en règle.
Collez/accrochez votre détecteur de fumée au bon endroit.
- Installez les détecteurs au plafond car la fumée monte.
- Installez-les le plus possible au centre de la pièce. Si ce n’est pas possible, installez le détecteur à au moins 30 cm du coin.
- En cas de plafonds inclinés ou de pignons, installez le détecteur de fumée sur la paroi inclinée à 90 cm à partir du faîte.
- Ne les cachez pas derrière des rideaux, ni dans un coin.
Conseils des pompiers qui sauvent la vie en cas d’incendie
Placez un détecteur de fumée :
- dans la pièce adjacente à la cuisine
- dans le salon
- dans toutes les chambres
- dans la buanderie
- là où on recharge les batteries (de smartphone, ordinateur portable ou trottinette électrique, par exemple).
N’installez pas de détecteur de fumée :
- dans la salle de bain, la cuisine ou le garage. Cela causerait de fausses alarmes. Installez plutôt le détecteur juste à côté de ces espaces. Si ce n’est pas possible, placez alors un détecteur dans la cuisine ou la salle de bain.
- à côté d’un ventilateur, d’une bouche de ventilation ou d’un conduit d’aération
- au-dessus d’un chauffage
Comment entretenir un détecteur de fumée ?
- Dépoussiérez-les régulièrement à l'aide d'un chiffon, d’un plumeau swiffer, ou d'un aspirateur (à faible puissance), car un excès de poussière pourrait déclencher l'alarme. .
- Testez de temps en temps la pile des détecteurs de fumée en appuyant sur le bouton d’essai. Vous pouvez vous aider d’un parapluie ou d’un manche à balai. Vérifiez-les après plusieurs jours d'absence, car les batteries peuvent se décharger dans l’intervalle.
- Remplacez les détecteurs au plus tard dix ans après la date de fabrication, car passé ce délai les capteurs de l’appareil ne fonctionnent plus correctement. Les appareils trop anciens déclenchent souvent aussi de fausses alarmes.
Où acheter un détecteur de fumée ?
Dans la plupart des magasins de bricolage et de nombreuses boutiques en ligne..
À quoi faut-il être attentif ?
- Optez pour un modèle avec batterie intégrée d’une durée de vie d 10 ans.
- Optez pour un détecteur de fumée optique, c’est plus efficace.
- Optez pour un appareil disposant d’un bouton d’essai, c’est plus pratique.
- Optez toujours pour un détecteur approuvé avec le sigle CE et conforme à la norme européenne (NBN) EN 14604. Cette norme est aussi valable pour les détecteurs couplés. Votre détecteur répondra ainsi à toutes les exigences de qualité nécessaires et sera conforme à l’arrêté sur les détecteurs de fumée.
Détecteurs de fumée pour personnes en situation de handicap
Vous êtes porteur d’un handicap ou connaissez quelqu’un qui l’est ? Il est alors utile de savoir qu’il existe des détecteurs de fumée spécifiques pour les personnes sourdes ou malentendantes et les malvoyants. Ces détecteurs fonctionnent par technologie vocale, signaux lumineux ou vibrations qui s’activent en cas d’incendie. Vous trouverez de plus amples informations sur les détecteurs de fumée pour personnes en situation de handicap sur le site web de la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE).
Vous êtes locataire ou propriétaire ? Chaque locataire a droit à des détecteurs de fumée adaptés. Le propriétaire n'est cependant pas obligé de payer pour ce type de détecteurs de fumée. L'Agence bruxelloise pour la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE) accorde néanmoins une allocation pour l'achat de ces détecteurs de fumée.
Locataire ou bailleur, qui est responsable ?
En tant que bailleur, vous devez par logement
- payer les frais d’achat et d’installation des détecteurs de fumée
- choisir des détecteurs de fumée qui respectent la norme
- installer correctement les détecteurs de fumée
- remplacer les détecteurs de fumée ; soit lorsqu'ils sont défectueux, soit avant la date de péremption, ou au plus tard 10 ans après la date de fabrication indiquée.
En tant que locataire, vous devez
- dépoussiérer et tester régulièrement vos détecteurs de fumée
- avertir votre propriétaire par écrit en cas de problème avec le détecteur de fumée, ou si celui-ci ne fonctionne pas
Lire ici la décision du gouvernement de Bruxelles-capitale concernant
la détection des incendies dans les maisons
Détecteurs de fumée, un manuel
Parcourez notre brochure pratique et imprimez-le pour votre domicile :
Télécharger la brochureContact
Avez-vous des questions sur les détecteurs de fumée?
Veuillez contacter le service de sensibilisation des sapeurs-pompiers de Bruxelles à
sensibilisation@firebru.brussels.